Naše tržište nekretnina će biti stabilno, nećemo imati rast, a ni značajan pad u nerednih godinu ili dve dana, izjavio je direktor za procene za osam zemalja jugoistočne Evrope u kompaniji CBRE Nebojša Nešovanović.

Cene kvadrata i dalje rastu, ali sporije nego u prethodne dve godine, navodi republički geodetski zavod. Zabeležen je i manji broj kupoprodaja stanova. Najskuplji kvadrat plaćen je 9.495 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan površine 344 kvadratna metra više od 2 miliona evra na Novom Beogradu.

Kako je za Dan uživo na N1 rekao Nešovanović, očekujemo miran period na tržištu nekretnina – manji rast, ali i manju ponudu stanova.

„Može se očekivati da se ovakav trend nastavi u narednih godinu ili dve dana. Ne očekujemo bilo šta drastično ukoliko se na ekonomskom planu bude dešavalo ono šta očekujemo, a to je rast privrede između dva i tri procenta, da Evropa ne ode u neku ozbiljnu recesiju, da nemamo slomove kao 2008“, rekao je on.

Nešovanović podseća na značajan rast od 2020. ali ne vidi da će se to nastaviti u narednih godinu ili dve dana.

Republička direkcija za imovinu oglasila prodaju 31 nekretnine

BIZNIS

07. nov 20220

Agent za nekretnine: Cene kvadrata neće padati, Rusi digli cene zakupa stanova

BIZNIS

13. jul 20227

Moraće da se koriguju neke tržišne cene, rekao je on komentarišući to da da je opala prodaja stanova, iako su cene stabilnije.

„Manja je tražnja, manjak kreditnih kupaca, sa druge strane ni značajan rast privrede nemamo, pa se ne akumuliraju viškovi kapitala, a svi se plaše šta će se dešavati u narednih godinu ili dve na tržištu Evriope i pravi se pauza sa kupovinom stanova“, navodi sagovornik N1.

Prema njegovim rečima, imamo klasičnu korekciju cena, što se radi periodično i normalno je na tržištu ukoliko se ne desi lom na ekonomskom tržištu Evrope.

Povodom manjeg rasta cene novogradnje u odnosu na starogradnju, Nešovanović kađe da je to normalan ciklus na tržištu,

„Pratimo cikluise na tržištu i da donekle upravljamo našim tržištem“, naveo je on dodajući da kada budu jeftinije kamatne stope vratiće se potražnja stanova i cene će nastaviti da rastu što će, kako je ocenio, biti loše za društvo.

Mora se doći do toga da mladi ljudi mogu da kupe stanove i akcija države bi trebalo da ide u pravcu pokretanja berze.

Kako je pojasnio, naše tržište ne sme da bude „igralište za bogate“ i trebalo bi da ponudimo proizvode koji će biti najsličniji nekretninama, da ljudi ulažu u akcije umesto da kupuju stanove.

„Nikada nećemo moći da proizvodimo stanova koliko imućni ljudi mogu da akumuliraju kapitala“, naveo je on.